Le Macassar

Construit dans les années 50, l’immeuble de style “Art Déco” du 14, rue Telles de la Poterie hébergeait depuis l’origine les bureaux de la Caisse Primaire d’Assurance Maladie (CPAM) de la ville d’Issy les Moulineaux.

Jamais rénové ni réaménagé depuis, le bâtiment était devenu vétuste et non adapté, ce qui a conduit la CPAM à vouloir s’en séparer.

Un projet immobilier disproportionné devait être construit en lieu et place du bâtiment actuel, mais une Association de Riverains, justement attachée à la qualité architecturale du bâtiment, s’est opposée à sa démolition.

Forte de son expérience en matière de revalorisation du patrimoine urbain et présentant l’ambition de redonner vie au bâtiment tout en respectant son architecture, la société ESPRIMM a finalement été désignée unanimement comme repreneur.

Pas moins de dix-huit mois de travaux auront été nécessaires pour restructurer cet immeuble à l’architecture et à l’esthétique ambitieuses.

La réécriture contemporaine fidèle à l’esprit “Art Déco” de l’immeuble permet d’offrir aujourd’hui douze logements d’exception, avec des volumes atypiques et des espaces extérieurs (jardins et terrasses) de qualité.

À proximité du métro et du centre-ville, l’immeuble désormais baptisé “Le Macassar” offrira au pied du verdoyant square Weiden, des appartements raffinés, parfaitement aménagés et conçus avec un souci du détail poussé jusqu’à l’extrême.

La Presse en parle


SAUVÉ DE LA DÉMOLITION, UN IMMEUBLE ART DÉCO TRANSFORMÉ EN APPARTEMENTS LUXUEUX

Article Batiactu – 21 juin 2017

C’est l’histoire d’une réhabilitation étonnante. Il y a quelques années, un immeuble hébergeant des bureaux de la sécurité Sociale à Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine), était menacé de démolition. Construit dans les années 1950, l’immeuble nécessitait une grosse rénovation. […] Le Promoteur Esprimm, spécialisé dans les opérations à fort caractère architectural, a fait le choix de réhabiliter totalement le bâtiment en valorisant son style Art Deco et en transformant les anciens bureaux en 12 logements haut de gamme. Un projet qui a séduit les associations de riverains et la mairie. “C’est un style architectural qui méritait d’être préservé“, nous a confié Philippe Knusmann, maire adjoint délégué à l’urbanisme d’Issy-les-Moulineaux. “Ce projet a été accepté plus facilement par le voisinage notamment parce qu’il respect son environnement et un square qui le jouxte“, ajoute l’élu.

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UN IMMEUBLE DE BUREAUX ART DÉCO TRANSFORMÉ EN LOGEMENTS DE PRESTIGE

Article Blog CyberArchi – 21 juin 2017

[…] Cet ancien immeuble de bureaux art déco a été transformé en 12 logements de prestige. Une réalisation qui met en exergue les défis que sont de mettre à jour des bâtiments et de changer leur fonction, sans pour autant les dénaturer. […]

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“LE MACASSAR”: 12 LOGEMENTS DE PRESTIGE

Article Première Heure IDF – 23 juin 2017

[…] Ce projet immobilier et architectural du Macassar, situé 14 rue Telles de la Poterie, combine à la fois une opération complexe de restructuration et une opération de surélévation en ossature bois. […] Avec des volumes atypiques et majoritairement en duplex, les appartements sont inondés de lumière naturelle grâce aux spectaculaires baies vitrées installées dans les pièces à vivre. Tous les plans ont été conçus avec un souci du détail poussé à l’extrême. Particularité rare, les logements sont vendus intégralement achevés, avec leur cuisine équipée et pour certains leurs poêles à bois. […]

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UN IMMEUBLE ART DÉCO TRANSFORMÉ EN 12 LOGEMENTS DE PRESTIGE

Article “Chroniques d’architecture” – le 29 août 2017

[…] Le Macassar : un projet de revalorisation du patrimoine urbain

Dans la commune d’Issy-les-Moulineaux, le projet immobilier et architectural du Macassar, situé 14 rue Telles de la Poterie, combine à la fois une opération complexe de restructuration et une opération de surélévation en ossature bois.

Après 18 mois de travaux, cet ancien bâtiment de bureaux Art Déco accueille dorénavant 12 logements de 35 m² à 140 m², avec d’étonnants jardins et terrasses, dont le prix de vente moyen au m² pondéré s’élève à 10.840 €.

A proximité du métro et du centre-ville, ce programme profite de l’environnement arboré du verdoyant square Weiden situé à ses pieds. Les résidents bénéficieront pour la plupart de terrasses et jardins privatifs aménagés par un paysagiste. Avec des volumes atypiques et majoritairement en duplex, les appartements sont inondés de lumière naturelle grâce aux spectaculaires baies vitrées installées dans les pièces à vivre. […]

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Situation géographique


Carte interactive


À 350 m du métro Mairie d’Issy – Ligne 12

Appartements à vendre

– cliquer sur les images pour zoomer –

LogementTypologieSurfacePrixPlanPhotos
Logement 15/6 pièces

Surface loi Carrez : 121,10 m2
Surfaces annexes : 62,45 m2

1 395 000 €
VENDU
plan logement Macassar, Esprimm, Issy-les-Moulineaux
Logement 25/6 pièces

Surface loi Carrez : 128,70 m2
Surfaces annexes : 95,35 m2

1 495 000 €
Logement 34/5 pièces

Surface loi Carrez : 88,60 m2
Surfaces annexes : 66,35 m2

1 140 000 €
Logement 43 pièces

Surface loi Carrez : 50,70 m2
Surfaces annexes : 7,60 m2

495 000 €
VENDU
Logement 53 pièces

Surface loi Carrez : 58,80 m2
Surfaces annexes : 14,40 m2

595 000 €
Logement 63 pièces

Surface loi Carrez : 57,10 m2
Surfaces annexes : 24,50 m2

695 000 €
VENDU
Logement 73 pièces

Surface loi Carrez : 55,35 m2

590 000 €
Logement 82 pièces

Surface loi Carrez : 30,30 m2
Surfaces annexes : 23,45 m2

360 000 €
Logement 94 pièces

Surface loi Carrez : 86,15 m2
Surfaces annexes : 39,10 m2

1 115 000 €
VENDU
Logement 104 pièces

Surface loi Carrez : 91,05 m2
Surfaces annexes : 27,30 m2

1 195 000 €
VENDU
Logement 114 pièces

Surface loi Carrez : 81,45 m2
Surfaces annexes : 4,70 m2

925 000 €
Logement 124 pièces

Surface loi Carrez : 77,00 m2
Surfaces annexes : 19,05 m2

965 000 €

PRESTATIONS

Parties communes, ossature de l’immeuble, intérieurs des logements, le document PDF téléchargeable ci-après rassemble les caractéristiques techniques générales de l’immeuble “Le Macassar”.

Contact

Laetitia Redier

Tél. 06 17 59 35 83
lr@esprimm.com

“Je suis à votre disposition pour organiser une visite du Macassar.”