Le Macassar / Issy-les-Moulineaux - Commercialisation en cours

Le Macassar

Construit dans les années 50, l’immeuble de style « Art Déco » du 14, rue Telles de la Poterie hébergeait depuis l’origine les bureaux de la Caisse Primaire d’Assurance Maladie (CPAM) de la ville d’Issy les Moulineaux.

Jamais rénové ni réaménagé depuis, le bâtiment était devenu vétuste et non adapté, ce qui a conduit la CPAM à vouloir s’en séparer.

Un projet immobilier disproportionné devait être construit en lieu et place du bâtiment actuel, mais une Association de Riverains, justement attachée à la qualité architecturale du bâtiment, s’est opposée à sa démolition.

Forte de son expérience en matière de revalorisation du patrimoine urbain et présentant l’ambition de redonner vie au bâtiment tout en respectant son architecture, la société ESPRIMM a finalement été désignée unanimement comme repreneur.

Pas moins de dix-huit mois de travaux auront été nécessaires pour restructurer cet immeuble à l’architecture et à l’esthétique ambitieuses.

La réécriture contemporaine fidèle à l’esprit « Art Déco » de l’immeuble permet d’offrir aujourd’hui douze logements d’exception, avec des volumes atypiques et des espaces extérieurs (jardins et terrasses) de qualité.

À proximité du métro et du centre-ville, l’immeuble désormais baptisé « Le Macassar » offrira au pied du verdoyant square Weiden, des appartements raffinés, parfaitement aménagés et conçus avec un souci du détail poussé jusqu’à l’extrême.

article Batiactu, Macassar, Esprimm, Issy-les-Moulineaux

La Presse en parle

Sauvé de la démolition, un immeuble Art Déco transformé en appartements luxueux

Article Batiactu – 21 juin 2017

C’est l’histoire d’une réhabilitation étonnante. Il y a quelques années, un immeuble hébergeant des bureaux de la sécurité Sociale à Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine), était menacé de démolition. Construit dans les années 1950, l’immeuble nécessitait une grosse rénovation. […] Le Promoteur Esprimm, spécialisé dans les opérations à fort caractère architectural, a fait le choix de réhabiliter totalement le bâtiment en valorisant son style Art Deco et en transformant les anciens bureaux en 12 logements haut de gamme. Un projet qui a séduit les associations de riverains et la mairie. « C’est un style architectural qui méritait d’être préservé« , nous a confié Philippe Knusmann, maire adjoint délégué à l’urbanisme d’Issy-les-Moulineaux. « Ce projet a été accepté plus facilement par le voisinage notamment parce qu’il respect son environnement et un square qui le jouxte« , ajoute l’élu.

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Un immeuble de bureaux art déco transformé en logements de prestige

Article Blog CyberArchi – 21 juin 2017

[…] Cet ancien immeuble de bureaux art déco a été transformé en 12 logements de prestige. Une réalisation qui met en exergue les défis que sont de mettre à jour des bâtiments et de changer leur fonction, sans pour autant les dénaturer. […]

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« Le Macassar »: 12 logements de prestige

Article Première Heure IDF – 23 juin 2017

[…] Ce projet immobilier et architectural du Macassar, situé 14 rue Telles de la Poterie, combine à la fois une opération complexe de restructuration et une opération de surélévation en ossature bois. […] Avec des volumes atypiques et majoritairement en duplex, les appartements sont inondés de lumière naturelle grâce aux spectaculaires baies vitrées installées dans les pièces à vivre. Tous les plans ont été conçus avec un souci du détail poussé à l’extrême. Particularité rare, les logements sont vendus intégralement achevés, avec leur cuisine équipée et pour certains leurs poêles à bois. […]

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Situation géographique

Carte interactive

À 350 m du métro Mairie d’Issy – Ligne 12

Appartements à vendre

– cliquer sur les images pour zoomer –

LogementTypologieSurfacePrixPlanPhotos
Logement 15/6 pièces

Surface loi Carrez : 121,10 m2
Surfaces annexes : 62,45 m2

1 395 000 €
plan logement Macassar, Esprimm, Issy-les-Moulineaux
Logement 25/6 pièces

Surface loi Carrez : 128,70 m2
Surfaces annexes : 95,35 m2

1 545 000 €
Logement 34/5 pièces

Surface loi Carrez : 88,60 m2
Surfaces annexes : 66,35 m2

1 170 000 €
Logement 43 pièces

Surface loi Carrez : 50,70 m2
Surfaces annexes : 7,60 m2

495 000 €
Logement 53 pièces

Surface loi Carrez : 58,80 m2
Surfaces annexes : 14,40 m2

595 000 €
Logement 63 pièces

Surface loi Carrez : 57,10 m2
Surfaces annexes : 24,50 m2

695 000 €
Logement 73 pièces

Surface loi Carrez : 55,35 m2

590 000 €
VENDU
Logement 82 pièces

Surface loi Carrez : 30,30 m2
Surfaces annexes : 23,45 m2

390 000 €
Logement 94 pièces

Surface loi Carrez : 86,15 m2
Surfaces annexes : 39,10 m2

1 115 000 €
Logement 104 pièces

Surface loi Carrez : 91,05 m2
Surfaces annexes : 27,30 m2

1 195 000 €
Logement 114 pièces

Surface loi Carrez : 81,45 m2
Surfaces annexes : 4,70 m2

955 000 €
Logement 124 pièces

Surface loi Carrez : 77,00 m2
Surfaces annexes : 19,05 m2

995 000 €

PRESTATIONS

Parties communes, ossature de l’immeuble, intérieurs des logements, le document PDF téléchargeable ci-après rassemble les caractéristiques techniques générales de l’immeuble « Le Macassar ».

Contact

Laetitia Redier

Tél. 06 17 59 35 83
lr@esprimm.com

« Je suis à votre disposition pour organiser une visite du Macassar. »